Missä remontti maksaa eniten, missä vähiten?

Toteutimme keväällä 2016 laajan tutkimuksen, jossa tutkittiin missä päin Suomea remontoiminen on kalleinta ja missä edullisinta. Koko Suomen kattavassa tutkimuksessa, vertailtiin eri kaupungeissa toteutettujen remonttien toteutuneita hintoja toisiinsa.

Kalleimmat ja halvimmat kaupungit remontoida

Tuotamme tasaiseen tahtiin uutta tutkimustietoa rakennusalalle. Tämä tutkimuksemme on julkaistiin myös mm Kauppalehdessä, Talouselämässä, Maaseudun tulevaisuudessa ja Iltalehdessä.

 

Espoossa remonttisi maksaa eniten, Jyväskylässä vähiten.

 

Tutkimuksen tuloksen mukaan Espoo on Suomen kallein kaupunki tilata remontti. Espoossa on keskimäärin 6,9% kalliimpaa toteuttaa remontti koko maan keskiarvoon verraten.

Espoon jälkeen aivan perässä tulevat Helsinki, Turku ja Tampere. Kaikkien edellä mainittujen kaupunkien hintataso on koko Suomen keskiarvon yläpuolella. Vertailussa koko maan keskiarvon alapuolelle jäivät Oulu ja Jyväskylä, joskin yllättäen tässä järjestyksessä.

Jyväskylä erottautui tutkimuksessa selvästi vertailluista kaupungeista halvimpana paikkakuntana toteuttaa remontti. Yllättävää oli eroavuuden suuruus verrattuna muihin vastaavan kokoisiin kaupunkeihin. Analyysimme mukaan Jyväskylässä remonttipalvelujen tarjonta suhteessa kysyntään on isompaa ja siksi hintatasot maltillisia.

 

Remonttien hintahajonta Suomessa

 

Kalleimman kaupungin mittelössä Espoo voitti Helsingin ollessaan 6,9% koko maan keskiarvoa kalliimpi kaupunki remontin toteuttamiseen. Seuraavaksi kalleimmat kaupungit eli Helsinki, Tampere ja Turku mahtuvat hajonnaltaan yhden prosenttiyksikön sisälle, Helsingin hintojen ollessa 3,8% kalliimmat koko maan keskiarvoon verrattuna. Samat vertausluvut ovat Turussa 3,4% ja Tampereella 3,3%.

 

Espoossa maksat remontistasi jopa 19% enemmän kuin Jyväskylässä.

 

Kymmenentuhannen euron kylpyhuoneremontti maksaa Espoossa 10 690 euroa ja täysin samanlainen remontti Jyväskylässä 8 950 euroa.

 

Rakennusteollisuuden pääekonomisti Sami Pakarinen kommentoi tutkimustuloksia näin:

”Pääkaupunkiseudulla teetetään remontteja enemmän. Esimerkiksi putkiremontteja teetetään enemmän, jolloin kysyntä on isompaa, joka nostaa hintoja.

Huomioon otettavaa on myös se, että pääkaupunkiseudulla remonttien yhteydessä teetetään enemmän muita remontteja samassa yhteydessä, jolloin remonttien neliöhinta nousee. Putkiremonttien yhteydessä voidaan samalla esimerkiksi korjata tai uusia kalusteita.”

”Yleisesti sanottuna viime vuosina remonttien hinnat ovat voineet hieman nousta. Tämä johtuu osaltaan siitä, että 60-70-luvun asunnot ovat remonttien edessä ja näiden vuosikymmenien asuntokanta on iso. Remonttien tekijöitä ei välttämättä riitä kaikkien tarpeisiin, jolloin remontin teettäjä joutuu odottamaan.” Jatkaa Rakennusteollisuuden pääekonomisti Sami Pakarinen.

Tutkimuksen tuloksena voidaan pitää tietoa kaupunkien remonttien hintaeroista, joista varmasti yllättävin on Jyväskylän hintatason sijoittuminen jopa 10,9% koko maan keskiarvon alapuolelle. Jyväskylän alueella voidaan puhua lievästä markkinavääristymästä remonttien hinnoissa.

Kokonaishinnat olivat pääosassa tutkimuksessa, joten oletettavaa on, että esimerkiksi Espoossa keskimääräisen tulotason ollessa keskiarvoa korkeampi myös materiaalikustannukset nousevat alueella.

 

Oliko tutkimuksessa mielestäsi yllätyksiä? Kommentoi alle.

 

 

 

Tietoa tutkimuksesta: 

Urakkamaailma.fi toteutti tutkimuksen Suomen alueellista remonttihinnoista. Tutkimuksen kohteena olivat Urakkamaailma-palvelun kautta kilpailutetut Suomen remonttiprojektit. Tutkimus toteutettiin otantatutkimuksella perustuen 28.1.2015-20.3.2016 välisen aikavälin tarjouspyyntöihin Urakkamaailma.fi-palvelussa.

Valittu otanta on hyvin perusjoukkoa edustava. Urakkamaailma.fi on Suomen suosituin remontti-ilmoituspalvelu, jossa etsitään remontille tekijää kaikenlaisiin remontteihin, pihatöistä kattoremontteihin. Palvelua käyttävät henkilöt ja yrityksen raportoivat toteutuneiden remonttien todellisen hinnan Urakkamaailmalle ja näin aineistomme edustaa hyvin koko remontoinnin perusjoukkoa Suomessa.

Remonttihintoja mitattaessa keskeiseksi ongelmaksi voi nousta ajoittaiset hyvin kalliit remontit jotka nostavat keskiarvoja merkittävästi. Siksi mediaanihinnat kuvaavat tyypillistä toteutunutta hintaa paremmin kuin hintojen keskiarvo.

Tutkimuksen tulosten virhemarginaali 95% luottamustasolla on keskimäärin 1,2%. Tutkimuksen otanta on tehty kattavasti, toisin sanoen virhemarginaali johtuu ainoastaan satunnaisuudesta, ei systemaattisista virheistä, kuten jonkin alueellisen paikkakunnan suosimisesta.

Data

Aineisto on kerätty 28.1.2015-20.3.2016 väliseltä ajalta ja sisältää yhteensä 1093 havaintoa. Aineisto on kerätty Urakkamaailmalle raportoiduista toteutuneista remonteista ja niiden laskutetuista hinnoista sisältäen arvonlisäveron. ”Muu Suomi”-alue koostuu kaikista niistä alueista jotka eivät sisälly niihin kaupunkeihin jotka ovat tutkimuksessa mukana.

 

 

 

Jaa sivu
  • -70 luvun talo

    Ei ihme, että Espoossa on kallista kun byrokratia jyllää. Lupaviranomaiset ovat ihan mahdottomia ja käyttävät valtaansa mielivaltaisesti.

  • lauri

    Tästä olisi pian kiva saada päivitetty juttu. Laina nyt on aina melkein pakko isompaan remonttin ottaa, mutta silti.