Urakkamaailma Blogi

  • ILMOITA REMONTTI
  • PALVELUSTA
  • LUOTETTAVUUS
  • URAKOITSIJALLE
  • TALOYHTIÖLLE
  • KOTITALOUKSILLE
  • REMONTTIOPAS
  • BLOGI
  • ASIAKASPALVELU

Taloyhtiön vastuu remonteissa

19.8.2019 Urakkamaailma-tiimi

rsz_asunto-_osakeyhtiön_vastuu_remonteissa-min

Kun asunto-osakeyhtiössä remontoidaan, tulee osakkaan tiedostaa, että osa tulevasta remontista voi olla taloyhtiön vastuulla: niin kustannus- kuin myös valvonta-mielessä. Yleinen tilanne, jossa taloyhtiön vastuu nousee esille, on remonttia tehdessä havaittu rakenteissa paljastunut kosteus. Tämänkaltainen tilanne, ja sen korjaaminen kuuluu yleisesti taloyhtiön vastuulle.

Remonttia tehdessä taloyhtiön vastuiden määrittely voi osoittautua hankalaksi, sillä vastuiden rajaamiseen liittyy monta asiaa. Asioiden selvittely ja taloyhtiön hitaus päätöksenteossa voi pahimmillaan aiheuttaa remontin valmistumisen suhteen harmillisia viivästyksiä.

Jos taloyhtiö viivyttelee korjaamisen suhteen tai kieltäytyy kokonaan tekemästä kunnossapitovastuun alaista urakkaa, voi taloyhtiö joutua vahingonkorvausvelvolliseksi osakasta kohtaan. Taloyhtiö on tuottamusolettaman mukaisesti vastuussa vahingoista, jossa se on laiminlyönyt kunnossapitovastuutaan, ellei asunto-osakeyhtiö pysty todentamaan toimineensa hyvän tavan mukaisesti ja huolellisesti.

Taloyhtiöitä velvoittaa asunto-osakeyhtiölaki. Asunto-osakeyhtiölain 4-luvussa mainitaan, että jos asunto-osakeyhtiö ei  korjaa kunnossapitovastuulleen kuuluvaa puutetta tai ei muutoin noudata remontissa hyvää rakennustapaa tai ei hoida asianmukaista valvontaa remontin ajalle, voi taloyhtiö olla korvausvelvollinen, jos tästä laiminlyönnistä aiheutuu vahinkoa remontoivalle osakkaalle.

Kun tulee eteesi tulee tilanne, jossa asunnossasi havaitaan jonkin sortin vaurio, alkaa tämän suhteen tietty prosessi, jota tulee noudattaa.

Asunto-osakeyhtiön tulee ensitöikseen selvittää vaurion taso, kuinka vaurion voi korjata, kuinka paljon tämä tulee kustantamaan ja muita remontin hallintaan liittyviä seikkoja. Ennen kuin korjausurakointiin voidaan ryhtyä, tulee asiasta käydä keskustelua taloyhtiön hallituksen voimin ja monesti myös asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksessa. Asian hoidossa taloyhtiön pitää menetellä ripeästi, jotta vahinko saadaan korjattua riittävän nopealla aikataululla.

Nopea aikataulu on erityisen tärkeätä kosteus- ja mikrobivaurioiden suhteen, jossa riskinä on asukkaalle koituvat terveyshaitat. Voit lukea lisää asunto-osakeyhtiön vastuusta täältä ja muita ajankohtaisia asiantuntijakirjoituksia Herkulexin sivuilta.

 

Tehty yhteistyössä:

logo_herkulexfi2-1-200x72

Categories: laki, Yleinen Liittyy aiheisiin: laki

Vastaa Peruuta vastaus

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.



julkaisee remontti- ja kotiaiheisia blogikirjoituksia, artikkeleita ja tutkimuksia. Miten suomalaiset remontoivat? Ketkä Suomessa remontoivat? Julkaisemme ajankohtaisia kirjoituksia liittyen remontoinnin uusiin tuuliin ja trendeihin.

Lue lisää tästä

Suosituimmat

  • Terassin sisustaminen - Näillä helpoilla sisustusratkaisuilla päivität terassisi ilmeen hetkessä
    Terassin sisustaminen - Näillä helpoilla sisustusratkaisuilla päivität terassisi ilmeen hetkessä
  • Joulun DIY-ideat – Luo tunnelmaa tekemällä itse
    Joulun DIY-ideat – Luo tunnelmaa tekemällä itse
  • Kasvikatto – Ekologinen ja kestävä valinta katolle
    Kasvikatto – Ekologinen ja kestävä valinta katolle
  • Vuoden 2025 suosituimmat makuuhuoneen sisustusideat
    Vuoden 2025 suosituimmat makuuhuoneen sisustusideat
  • 5 tapaa toteuttaa sisäportaat
    5 tapaa toteuttaa sisäportaat
  • Luova, ainutlaatuinen ja värikäs sisustus – Näin luot persoonallisen kodin
    Luova, ainutlaatuinen ja värikäs sisustus – Näin luot persoonallisen kodin
  • Uusi rakentamislaki 2025 – Mitä voi rakentaa ilman rakennuslupaa?
    Uusi rakentamislaki 2025 – Mitä voi rakentaa ilman rakennuslupaa?
  • Pihakeinun rakentaminen - Suunnittele ja rakenna itse!
    Pihakeinun rakentaminen - Suunnittele ja rakenna itse!
  • 500 € remonttirahaa voittanut Markus: “Kotona on odottamassa auton latauspaikan kiinteä asennus sekä silikonien vaihtoja”
    500 € remonttirahaa voittanut Markus: “Kotona on odottamassa auton latauspaikan kiinteä asennus sekä silikonien vaihtoja”
  • Vinkit kauniimpaan kylpyhuoneeseen
    Vinkit kauniimpaan kylpyhuoneeseen

Copyright © 2025 · Genesis Sample Theme on Genesis Framework · WordPress · Log in

Urakkamaailma

Löydät helposti tekijän remontillesi. Tunne urakoitsijasi Urakkamaailman avulla. Kilpailuta remontti ja säästä rahaa sekä aikaasi. Urakkamaailma on Suomen johtava palvelu löytää urakoitsija ja on maksuton käyttää.

Remontti edessä?

  • Ilmoita kotiremontti
  • Ilmoita taloyhtiöurakka
  • Ilmoita toimitilaremontti
  • Remonttien hinnat
  • Urakoitsija hakemisto

Urakoitsijalle

  • Uusimmat kohteet
  • Rekisteröidy
  • Toimintamalli
  • Käyttöehdot

Lue myös

  • Tilaajavastuu
  • Luotettavuus
  • Remonttien yleiset sopimusehdot
  • “Tarina Urakkamaailmasta”

Yhteystiedot

  • Asiakaspalvelun yhteystiedot:
    urakkamaailma@urakkamaailma.fi
  • Mainostajalle
  • Tietosuoja


MENU
  • Urakkamaailma.fi
  • Tietoa
  • Remonttien hinnat
  • Urakoitsijalle
  • Ilmoita remontti