Rakennuksen homevauriot – niiden ennaltaehkäisy ja korjaaminen

Home- ja sisäilmaongelmat sekä niiden aiheuttamat terveyshaitat ovat olleet yhä useammin esillä mediassa. Tässä kirjoituksessa kerromme homeongelmien syntymisestä, ennaltaehkäisemisestä ja korjaamisesta. 

 

Mikä aiheuttaa homeongelman ja miten sen voi ehkäistä?

Rakennukseen kosteusvaurioille on monia eri aiheuttajia. Kun kosteus kertyy rakenteisiin lämpimissä sisätiloissa, se tarjoaa kasvualustan homeelle, joka aiheuttaa sisäilmaongelmia. Terveyden ja hyvinvoinnin laitos listaa kosteusvaurioiden yleisimmiksi syiksi erilaiset suunnittelu- ja rakennusvirheet, rakenteiden ja materiaalien vanhenemisen, kunnossapidon laiminlyömisen sekä lämpö- ja vesieristevauriot.

Rakennuksen ja pihan suunnittelu- ja rakennusvirheet voivat aiheuttaa yllättäviä kosteusvaurioita uusissakin taloissa. Rakennusvaiheessa rakenteiden altistuminen sadevedelle ja esimerkiksi betonin riittämätön kuivuminen, sekä pihan kaltevuuksien riittämätön huomiointi ja puutteelliset sadevesi- ja salaojajärjestelmät altistavat rakennuksen kosteusvaurioille.  Huolellisuus ja oikeat menetelmät rakentamisessa sekä remontoinnissa ovat ehdottoman tärkeitä rakennuksen pitkäikäisyyden sekä terveellisten asuinolojen kannalta.

Pintamateriaalien kuluessa ja vanhentuessa kosteus saattaa päästä huomaamattomasti rakenteisiin. Varsinkin rakennuksen katto sekä märkätilojen pintojen tulee olla kunnossa homeongelmien estämiseksi. Viemäreihin ja ränneihin kertyvä materiaali estää veden poistumista rakennuksesta. Myös ilmanvaihtokanavat on puhdistettava säännöllisesti.

Homeongelmien ehkäisemiseksi on huolellisuuteen ja oikeisiin menetelmiin kiinnitettävä huomiota rakentamisessa ja remontoimisessa. Asiantunteva rakennusvalvoja sekä rakennuksen kunto, sisäilma- ja erilaiset hometutkimukset auttavat asukasta ehkäisemään ongelmien paisumisen. Kaikki homevauriot eivät ole aistein havaittavissa, vaan osan havaitseminen vaatii tarkempaa tutkimista. Lisäksi rakennuksen aktiivinen ja huolellinen ylläpito on tärkeää.

 

Homevaurioiden korjaaminen

Havaittuihin homeongelmiin on puututtava mahdollisimman nopeasti, ettei ongelma pahene. Homevaurioiden korjaamisurakkaa varten on ensin tutkittava vaurion laajuus. Korjaustöissä asiantuntevuus ja huolelliset, pitkäaikaiset ratkaisut ovat tärkeitä, sillä huolimattomuus vain siirtää ongelmaa eteenpäin. Remonttivalvoja on hyvä olla mukana varmistamassa remontin laadukkaan toteutuksen. Vanhemmissa rakennuksissa on tehtävä myös asbestikartoitus, jos remontissa joudutaan menemään pintamateriaaleja syvemmälle.

Taloyhtiössä asuvalle voi olla epäselvää, mitkä asunnon kunnossapitoon ja remontoimiseen liittyvät tehtävät ovat asukkaan ja mitkä taloyhtiön vastuulla. Lue täältä lisää taloyhtiöremonttien vastuunjaosta.

Yleisimpiä homeongelmien ennaltaehkäisyyn ja korjaamiseen liittyviä remontteja ovat erilaiset katto- ja salaojaremontit, sekä keittiö- ja kylpyhuoneremontit.

 

Urakkamaailman kautta voit kilpailuttaa asiantuntevan yrityksen remonttisi lisäksi myös kuntotarkastuksiin ja valvontaan.

 

 

Lähteet:

https://www.thl.fi/fi/web/ymparistoterveys/sisailma/hometalo-ja-kosteusvaurio

Jaa sivu