Lähtökohtaisesti omistamasi asunto on oma kotisi, ja omaa mukavuutta ja tarpeita ei kannata sivuuttaa sisustus ja remontointi valinnoissa. Mielessä kannattaa kuitenkin pitää, ainakin toissijaisesti, että joskus asunnon myyminen voi tulla ajankohtaiseksi. Tällöin remontit jotka nostavat asunnon arvoa voivat vaikuttaa huomattavasti asunnon jälleenmyyntihintaan. Kaikissa tekemissäsi remonteissa kannattaa siis myös miettiä, ovatko ne kuinka kannattavia ottaen huomioon asunnon myymisen tulevaisuudessa.
Älä aliarvioi säilytystilan tärkeyttä
Nykyisin on melkein enemmän sääntö kuin poikkeus, että kodin säilytystilat eivät ole riittäviä. Säilytystilaa ei koskaan voi olla liikaa. Jos mahdollista, säilytystilaa kannattaa siis lisätä asuntoon, koska moni asunnon ostaja kiinnittää säilytystilan määrään huomiota.
Jos asunnossa ei ole tilaa vaatehuoneelle, myös makuuhuoneen yhteyteen rakennettu moderni säilytysjärjestelmä tuo asuntoon käytännöllisyyden tunnetta. Säilytysjärjestelmien suosio on kasvanut viime vuosina, ja niitä onkin saatavilla laajasti eri kokoisina ja erilaisina kokonaisuuksina.
Suurenna asunnon tilan tuntua
Tilan tuntu on ehkä yksi tärkeimmistä valteista, kun asuntoa jälleenmyydään. Jos asuinneliöiden määrää on mahdotonta lisätä, voi tilan tuntua lisätä muilla keinoin. Liian isot kalusteet saavat tilan vaikuttamaan ahtaalta, valitse siis kalusteet niin että ne sopivat tilan kokoon. Pystyraidat seinässä taasen saavat huoneen näyttämään korkeammalta, ja vaaleat värit seinillä avartavat huonetta ja tekevät siitä suuremman oloisen.
Jos kiinteistöön on mahdollista tehdä asuinneliöiden laajennuksia, ovat nämä yleensä kannattavia jälleenmyynti huomioon ottaen. Esimerkiksi ullakon tai kellarin voi usein remontoida asuinkelpoiseksi jo pienellä remontilla, tämä toki riippuu paljon tilan kunnosta. Ensin kannattaa siis pyytää arviota remonttikustannuksista, ja tämän jälkeen päättää onko remontointi taloudellisesti kannattavaa.
Vinkki: Testaa asuntosi arvo Etuoven hinta-arviotyökalulla
Keittiöremontti kannattaa
Jos mietitään yksittäisten huoneiden remontteja, keittiöremontti mielletään yleensä kannattavimmaksi, kun mietitään asunnon arvon kasvua. Keittiöremontti kannattaa siis juurikin aina. Jos keittiö ei kaipaa täysremonttia, vähintään pientä viilausta keittiössä kannattaa tehdä kun keittiön kunto sitä vaatii. Esimerkiksi uusimalla keittiön kaappien ovet, välitilan, keittiötasot, tai vain pienet elementit kuten hanat ja valaistuksen, saat keittiöösi jo huomattavasti uutta raikasta ilmettä.
Säästä sähköä
Kuluttajat ovat entistä tietoisempia sähkönkulutuksesta, ja siinä säästämisessä. Jo pienetkin sähköä säästävät ja muut ympäristövastuulliset elementit asunnossa voivat olla hyviä myyntivaltteja nyt ja tulevaisuudessa.
Uusi maalipinta tekee ihmeitä
Sisäpintojen maalaus on varmasti yksi halvimmista pintaremonteista, mutta vaikuttaa suuresti asunnon yleisilmeeseen. Pinnoille kannattaa valita neutraaleja värejä, jos tarkoituksena on myydä asunto eteenpäin. Varsinkin beigen eri sävyt ovat tulleet ryminällä haastamaan tavalliset valkoiset seinät, harmaan rinnalla. Sisämaalauksen voit suhteellisen helposti tehdä itse, mutta ammattimaisen jäljen varmistat palkkaamalla maalausyrityksen tekemään urakan puolestasi. Varsinkin kattojen maalaus voi olla vaikeaa ilman tarvittavaa ammattitaitoa.
Freesaa kylpyhuone
Jos et näe riittävää arvoa koko kylpyhuoneen remontoimisessa, kannattaa kylpyhuonetta ainakin päivittää pienillä muutoksilla ennen myyntiä, jos kylpyhuoneen kunto on päässyt huonoksi. Koska kylpyhuone on pinta-alaltaan pieni, on sen freesaus yleensä suhteellisen helppoa ja vaivatonta. Pitkälle pääsee jo pienten elementtien kuten hanojen, allaskaapin ja valojen päivittämisellä. Vaihda esimerkiksi kromiset elementit moderniin mustaan. Myös kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen saa laatoituksen näyttämään heti paremmalta, suurin osa liasta kuitenkin kerääntyy juurikin laatoituksen saumaan.
Hyvä ensivaikutelma kantaa pitkälle
Mahdolliset ostajat kannattaa vakuuttaa asunnon arvosta heti ensivaikutelmasta lähtien. Siisti siis etupiha ja sisäänkäynti, kunnosta julkisivu, ja uusi ulko-ovi, jos se on päässyt huonoon kuntoon.
Katto kuntoon
Vaikka kattoremontit voivatkin olla kalliita, maksavat ne itsensä yleensä takaisin siinä vaiheessa kun kiinteistöä myydään. Katosta kannattaakin pitää hyvää huolta, ja tarkistaa katon kunto ja huoltotarpeet säännöllisesti.
Terassin lisäys tai laajennus
Terassin rakentaminen on suhteellisen halpa lisäys asuntoon. Terassi lisää asuintilaa tehokkaasti, ja näin ollen lisää asunnon arvoa asunnon ostajien silmissä.
Vakuuta lattiamateriaalilla
Lähtökohtaisesti suomalaiset arvostavat parkettia ja laminaattia lattiamateriaalina huomattavasti enemmän kuin esimerkiksi vinyylimattoa. Jos asunnossasi on siis vinyylimatto, joka on päässyt kokemaan kovia, kannattaa lattiamateriaali suoraan vaihtaa laminaattiin tai parkettiin lattiaremontin yhteydessä.
Vastaa